Βιοτεχνικό πάρκο Δήμου Ξηροβουνίου
Μετά από την επιτόπια αυτοψία που πραγματοποίησαν τεχνικοί της ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ Α.Ε. στις 29/7/2008 στην υποψήφια για την δημιουργία Βιομηχανικού Πάρκου θέση «Κρεκούκια» Δ.Δ.Αμμοτόπου του Δήμου Ξηροβουνίου, προέβηκαν σε αξιολόγηση της εν λόγω έκτασης. Αναλυτικότερα στην αξιολόγηση αναφέρεται ότι: Στα πλεονεκτήματα της θέσης είναι η καλή ποιότητα εδάφους και το ότι μελλοντικά θα περάσει από την περιοχή η Ιόνια οδός με απόσταση ενός (1) χιλιομέτρου από τον πλησιέστερο κόμβο. Στα μειονεκτήματα της θέσης είναι η μέτρια έως αρκετή κλίση και το ότι η συνολική έκταση των 520 στρεμμάτων, χωρίζεται σε δύο τμήματα των 170 και 350 στρεμμάτων περίπου και ανάμεσα τους μεσολαβούν ξένες ιδιοκτησίες. Το γεγονός ότι πρόκειται για δύο διακεκριμένα τμήματα και όχι για ενιαία έκταση, δημιουργεί αδυναμία εξυπηρέτησης από ενιαίο δίκτυο υποδομών και ουσιαστικά αποδυναμώνει την δυνατότητα ανάπτυξης ενιαίου ΒΙ.ΠΑ. Επίσης το μικρό τμήμα των 170 στρεμμάτων είναι καλύτερο μορφολογικά, αλλά πάλι θεωρείται δύσκολο να επιτευχθεί ποσοστό εκμετάλλευσης μεγαλύτερο του 60% λόγω των κλίσεων. Τούτο σημαίνει ότι τα εκμεταλλεύσιμα στρέμματα δεν θα υπερβούν τα 100. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με το σχετικά υψηλό προϋπολογισμό των έργων υποδομής, καθιστούν το Σχέδιο λιγότερο ελκυστικό διότι απαιτούν ψηλές τιμές πώλησης για τα δεδομένα της περιοχής
Δημοσίευση σχολίου